ESCRIBANIA CIPITRIA

Asesoramiento integral,
ponderando el vínculo jurídico
y las relaciones interpersonales.

Escribania Cipitria - Viviana Cipitria
Titular del Registro Notarial 355
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Egresada de la Universidad Católica Argentina

FUNCION DEL ESCRIBANO

El Escribano es un profesional del Derecho que ejerce una función pública por delegación estatal. El Estado le otorga al Notario la facultad de “dar fe”, por lo que el mismo dota de autenticidad los actos por él percibidos, y los cumplidos en su presencia. La función notarial implica la obligación de ajustar todos los actos y contratos que las partes deseen efectuar a los presupuestos de la ley. Es por este motivo que el escribano debe tener un vasto conocimiento jurídico. El escribano estructura legalmente los hechos o negocios presentados por las partes a fin que estos tengan los efectos jurídicos deseados. Así, el Notario cumple una labor preventiva, analizando el negocio que las partes pretenden realizar y advirtiendo acerca de los alcances del mismo, conservando siempre un lugar de neutralidad entre las partes del contrato a implementar.

INTERVENCIÓN DE UN ESCRIBANO

En el ejercicio de su profesión el Escribano realiza tareas de asesoramiento y cumple una función redactora en cuanto a los instrumentos públicos y privados.
El principal objetivo de la función notarial es dotar de certeza a las relaciones jurídicas y comerciales.
COMPRAVENTAS

En casi todos los casos de compraventas de inmuebles es el comprador quien elige el Escribano que intervendrá en el acto escriturario (a excepción de los inmuebles a estrenar que se someten a Reglamento de Copropiedad conjuntamente con la venta, en casos que se formalice una hipoteca, y algunos otros casos especiales) Así, en ocasión de comprar un inmueble es importante que el comprador recurra a un Escribano de confianza, preferentemente antes de firmar el Boleto de Compraventa, a efectos de asesorarse debidamente protegiendo sus derechos. Esto es de vital importancia ya que el Escribano lo asistirá en cuanto al texto del boleto de compraventa, analizará la documentación, podrá certificar la firma del vendedor del inmueble en el Boleto, y le informará los gastos, impuestos y honorarios que deberá abonar por la escrituración. Es importante tener en cuenta que tanto la parte vendedora como la parte compradora abonan gastos e impuestos por el acto de escrituración, y es fundamental conocer cuáles son éstos al momento de concretar una operación inmobiliaria.

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